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《厦门经济特区建筑外立面管理若干规定》 将正式开始施行
3月30日 一场新闻发布会 介绍了新规亮点 跟随日报君来看一看 01 空调外管应“隐蔽” 防护设施不得超出外墙 目前 严重影响厦门市建筑外立面“颜值”的 主要因素是阳台封闭、空调室外机 和安全防护设施的安装、 管线的布设以及未定期清洗粉饰
阳台封闭设施不得超出栏板（杆）设置；重点区域和重要节点建筑外立面改造涉及临街一侧阳台的，按照城市容貌标准封闭阳台。
空调室外机应当置放于空调室外机位；未设置空调室外机位的，应当以安全和有利于建筑外立面美观的方式置放；空调外管应当采用隐蔽措施，冷凝水应当有组织排放，不得直接排放到建筑外墙面和室外地面上。 防盗防护安全设施不得超出建筑外墙（外沿）设置，平置安装；重点区域和重要节点建筑临街一侧外立面确需安装防盗防护安全设施的，应当内置安装。 《规定》从建筑外立面整体风格协调的角度出发，规定了新建建筑外立面装饰装修的造型、风格、色彩应当符合城市设计要求，与周边建筑和环境相协调，达到和谐统一的建筑整体视觉效果，体现地方特色。 02 明确管理责任人 消除安全隐患防止坠落 明确建筑外立面管理责任人 并强化其管理责任 也是该新规的亮点之一
《规定》在明确管理责任人的基础上，强化了建筑外立面管理责任人的责任。明确建筑外立面管理责任人为建筑和建筑外立面附加设备、附加设施的业主以及公有房屋的使用人。 《规定》要求，建筑外立面管理责任人应当对建筑外立面开展日常检查，并按照城市容貌标准的要求进行清洗、粉饰、修缮、修复等维护；应当按时检查和更换材料和饰品，及时对表面残损、剥落或者装饰材料脱落的建筑外立面进行修缮；对出现安全隐患的建筑外立面附加设备、附加设施以及饰品及时整改，消除安全隐患，防止坠落。
物业服务企业应当按照物业服务合同约定加强对建筑外立面的日常巡查，发现安全隐患的，应当及时向所在地街道办事处（镇人民政府）报告并做好记录。建筑外立面存在重大安全隐患的，物业服务企业应当先行采取安全防范措施消除安全隐患，并及时通知建筑外立面管理责任人。 03 整治力度加强 追究违法行为的法律责任 针对当前建筑外立面管理中 法律责任不明晰、难以落地执行的问题 《若干规定》在认真厘清问题、 乱象形成原因的基础上 加大建筑外立面违法装饰装修行为整治力度 同时追究违法行为的法律责任 具体而言 《若干规定》对违法装饰装修、擅自进行建筑外立面改造、不履行维护义务等行为设置了罚则。 比如违反阳台封闭、空调外机、防盗防护安全设施等设置有关规定的，将由城市管理行政执法部门按照市容环境卫生管理等法律、法规的规定给予处理；建筑外立面管理责任人未办理施工手续的，擅自对建筑外立面进行改造的，由所在地区建设主管部门责令停止施工，限期改正，并可处以改造工程合同价款1%以上2%以下罚款。
同时还规定了管理责任人违反规定的法律责任。若建筑外立面管理责任人不履行清洗、粉饰、修缮、修复等维护义务，将由城市管理行政执法部门责令限期改正，逾期不改正的将处1万元以上3万元以下罚款。 话说 建筑外立面 直接关系着一座城市的“颜值” 事实上，建筑外立面涉及的范围十分广泛，既涉及新建建筑的规划、设计、建设，又涉及既有建筑的管理维护、整治改造，还涉及建筑外立面的公共、商业利用。此次《厦门经济特区建筑外立面管理若干规定》的总体特点，就是“不求大而全”，扎实立足于建筑外立面设计、装饰装修、改造、维护等活动及其相关监督管理制定规范。 《若干规定》早在2019年就列入市立法计划正式项目，市人大、市政府高度重视、多次指导并提出具体要求。《若干规定》正式于今年2月28日厦门市十五届人大常委会第32次会议第二次全体会议表决通过。
相较于2013年4月1日起我市施行的《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》，此次新规《若干规定》基于过去五年的实践经验，进一步巩固整治提升改造成果，针对厦门市实际情况新增了不少关于建筑外立面管理维护、亮化美化、整治改造的规定，为下一步厦门市建筑外立面整治提升工作引领了方向。 更需注意的是，此次《若干规定》的出台，是将建筑外立面管理从政府令形式上升至立法层面，强化法律责任，令各项规定易落实、可操作，既能有效遏制增量违法行为，又能稳妥整治存量违法行为，确保我市建筑外立面安全、美观。 这组数据 必须要看一看 2016年以来，厦门市累计实施了89条主次干道、9044栋建筑（含平改坡、屋顶改造建筑2265栋）的城市街区立面综合整治提升工作，整治建筑面积约1300万平方米，基本涵盖厦门市城区各主要道路。 那么 有人问了 山海健康步道沿线外立面整治 什么时候完工呢？
2020年 厦门市启动山海健康步道沿线 影响景观建筑外立面整治工作 目前 市建设局正有序推进项目工作 计划于5月底前完工 2016年以来 厦门市加快推进城市景观提升工作 城市建筑景观风貌得到显著提升 市建设局作为牵头单位，积极推进城市修复立面整治提升，令城市的沿街建筑立面焕然一新。老旧建筑“旧貌换新颜”，保留或嵌入了闽南历史建筑元素、海洋文化元素；部分沿街建筑经管线缆化规整、店牌店招规范，实现建筑立面特色鲜明、风格协调；同时，市建设局进一步推进以骑楼为代表的南洋文化历史街区和以嘉庚风格、闽南建筑文化为代表的特色街区的修复提升，营造出清新淡雅的城市建筑景观氛围。
城市立面改造是提升城市形象的有效环节，也是一项民心工程。近年来我市立面整治多管齐下、采用多种方式，如增加外墙屋面防水涂层、清除抗风薄弱的外立面坠挂构件、规整杂乱交叉的电力及通信线路，清理屋顶垃圾杂物、闲置物品、拆除私自搭建的生产生活设施等。“通过整治提升，市民房前屋后的空杂地被改造成了‘口袋公园’，成为市民的休闲好去处，推动了人居环境改善、城市功能品质提升。”市建设局相关负责人表示。 厦门的“颜值”提升了 一定会更美哒！ ● ● ● ● 海沧减免4600多万元电费！个人、企业都有份！ (责任编辑：) |
